房子！

不动产。

先要说说这抵押的流程，复杂的很，一不小心就砸在手里。

一般银行的抵押类贷款，第一步就是评估，一般按照评估价的六成左右放款。

评估这里面水很深，房子一年一年的涨，有时候价格都是虚高的，像什么零首付，就是在这个阶段做的文章。

那么民间借贷，一般比较谨慎，按照五折出额度。

第二步就是手续。

很多人结婚之后都会在本子上加一个名字，这个做法不多解释，有一点说明，只要夫妻中任何一方不签字。

你这手续就办不下来，卖都卖不了。

明白了没，抵押手续都是要提交到房管局备案，马虎不得。

民间借贷的方式，很传统，一般签一个抵押合同，公证之后，还会要求签一份售卖委托书。

这是有法律效应的，只要违约，人有权利直接售卖，不需要本人再签字。

流程大概就是这么个流程，王正这套房子，也没问题。

问题就是，这房子外形看，是别墅，可本子上看，体现的却是自建房。

这里面就涉及到产权类型咯，自建房不属于商品房，属于集体土地，想要卖出去，那时候政策上，还没那么方便。

这么说明白吗？不明白请上网查。

不仅如此，这本本上，体现了四个名字，除了夫妻，还有两个子女。

当时王正急着做成这一单，两个在外地上学的子女没有到现场，只提供了身份证复印件。

签字都是父母双方代签的，在手续上存在漏洞。

代签问题也不大，复印件上签了字，只是打官司的时候麻烦一点。

现在卖不出去，人家也逾期，实在让人为难。

都说熟人关系，最好不要做生意，这不！

朋友没得做了。

三个月了，利息也没续上，房子也不能卖。

这笔业务，漏洞百出，也就是相信熟人，这才马虎。

打官司，能赢！

就是麻烦，没个三五年的，下不来。

怎么办！

听完他说的，几人瞪着眼，还真不好接手。

可！

要是这问题都解决不了，以后这典当行的业务，还咋做，谈都不用谈。

风险与利益共存，老爷子倒是云淡风轻，一副坐怀不乱的样子。

看来，这事情他没少接触。

文华喝了一口茶，拍板了。

干！

不试试怎么知道行不行。

传统的催收方式，不就是找两个人上门嘛！