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华强路,一条以兵工厂名字冠名的路。
长度930米的北段,后世名弛遐迩,远超深南大道。
九十年代初的华强北,是1.0阶段,名声不显。
属于上步工业区一部,规划的电子业生产、组装、销售地。
厂房、商埠混杂,楼房矮的多高的少,第一高楼是前特区第一高楼电子大厦。
这栋二十层的建筑是华强路的鼻祖,销售电视机、录像机、投影机、收录音机、音响、电子元件等等,电脑产品几近于无。
百米外的赛格电子,经营模式类同,集中在一栋八层楼里,红火程度与电子大厦不相上下。
当前,堔镇电子市场此二强并立。
其他集散地未成气候,花为任老倌也才刚刚起步。
张桥逡巡华强北几天,放弃打入两强的计划。
电脑仍属于小众,凑热闹难蹭人气。
本来想跟举人公司做个伴,在工商局查询,堔镇并无此家公司。
多方打听,才知道举人公司注册地是朱海,今年四月成立,完全记错了。
举人公司目前是在堔镇,却不在华强北。
于是乎,门店的选择,无法考虑扎堆成行。
目标锁定赛格电子市场斜对面的一栋五层建筑,一层的门店怎么看怎么喜欢。
麻烦是,已经有商家承租。
“三万不可能,张生。”
悬赏打探信息,总算出成果了。
不用再打搔扰电话,也不用冒充谁。
早上八点,张桥只打了两次电话即找到业主。
没有拐弯抹角,直接挑明挖墙脚。
港商名声臭,生意上却吃的香,业主同意面谈,第一锄挖下去了。
更令人欣喜是,在一家茶楼碰面。
业主说:“不妨向你透露,现在的月租金是二万六,三万不值得我们动员现承租商家退租。”
“吴总,我说的是港币。”
张桥补充道。
吴总倒茶倒进杯碟里,搁下茶壶凑近脑袋问:“你、你没开玩笑,三万港币月租。”
张桥认真说:“五年租约,第一、第二年是港币,第三年月租五万人民币,往后每年上涨百分之十。”
没有关系、没有熟人,拿汇率这个大坑反其道而行。
国内处于外汇饥渴期,1979年起,实行外汇上缴和留成制度,集中外汇搞建设。
不管经济效益或政治效益,创汇都是每个地方机关、每个单位、每个公职人员的追求。
外汇开放,要到1994年外汇交易中心成立以后。
港币当锄头,十分锋利,张桥敢于挖墙脚,志在必得。
首先,归功于信息收集。
多方信息表明,原承租商经营不佳,打算寻找合租者。
合租是最后选择,挥锄头再说。
“第一年的港币租金,一次性支付,再加五万港币补偿现承租商家。”
“三十六万年租金,加补偿给个整数,四十万港币。”
“成交!”